【人気の間取りプラン集】30坪台（延床面積）4LDK、2階建ての間取りをセレクトしました。30坪台で4LDKの間取りの家は、子ども二人の4人家族が暮らせる広さ（2つの子ども部

 

【狭い？広い？ 30坪台・4LDK2階建て。人気の間取りプラン集8選】

30坪台・4LDKって狭い？
2階建てのおしゃれで快適な新築間取り8選。

 

30坪台・4LDKの間取りって狭いの？日本の住宅の平均値は？
30坪台4LDKの家は、広さも部屋数も価格も3〜4人家族にとって一番ベストな選択です。

初めて家のご購入を検討される方は坪数や平米数の広さ感が分からず、モヤモヤを抱えたまま間取り図面を眺めていることも多いのではないでしょうか？
まずは日本の一般的な家の広さをご紹介します。日本の持家の平均延床面積（延床面積とは建物の各階床面積を合計したもの）はここ20年ほど大きな変化はなく122㎡（36.905坪）台。
一方、国が推奨している居住面積（延床面積）の水準は「住生活基本計画」によれば「25㎡（約7.6坪）×世帯人数＋25㎡」。

■5人家族の場合は150㎡（45.37坪）
■4人家族の場合は125㎡（37.81坪）
■3人家族なら100㎡（30.25坪）
※この数字は郊外や都市部以外での戸建て住宅を想定。都市型住宅の場合は4人家族で95㎡、3人家族で75㎡。

日本の持家の平均延床面積とほぼ同じになっています。
30坪台で4LDK 2階建ての間取りは、私たちがつくる新築分譲戸建ての中で一番多い延床面積。戸建て業界全般を見ても一番ポピュラーな間取りです。なぜなら、家族構成として一番多い子ども2人の4人家族がゆったり暮らせる広さと部屋数（リビング・ダイニング・キッチンに夫婦の主寝室1つ、子ども部屋2つ、客間1つ）を確保しているため。3人家族の場合は3LDKが適切な間取りですが、余った一部屋を夫婦別室や大収納空間、書斎など活用の自由度が広がりゆとりある暮らしが送れます。

 

広い家は魅力。しかし平均以下の30坪台前半4LDKでも工夫次第で、広すぎず狭くもないちょうど良い空間に。

部屋数や広さも家選びに大切ですが、日々のメンテナンスや家事のしやすさや、光熱費、そして物件価格も考える必要があります。使い勝手と物件価格、暮らしのランニングコストのバランスを考慮することが現実的です。建物が大きくなるとその分、建築費用も嵩みます。モデルハウスを見た瞬間に「広い！」と感じる空間は確かに魅力的ですが、実際に暮らしてみると「お掃除などのお手入れが大変」、「冷暖房費などの光熱費や電化製品の購入費が膨れる」、「家族との会話が減った」などの声が聞こえてきます。いずれも夫婦共働きが多い現在の家族にとっては重要な問題ばかりです。私たちが主に手がけている都市近郊の広い敷地でも建物面積を抑えて、その分広い庭や駐車場を作りエクステリア（外構）を充実させて暮らしが豊かになる工夫をしています。建物内は廊下や階段などの移動スペースを極力コンパクトにしてLDKや居室など使用頻度の高い空間を広くしたり、開口面を増やし外と内を一体化し数字以上の広さを演出したり、家事動線と家族動線を分けて互いの動きの干渉を避けるなどの工夫をしています。そうすることで「広すぎず狭くもない」ちょうど良い広さの30坪台4LDKの家が出来上がります。

30坪台4LDKの間取りは、3〜4人家族にとって、一生ものとなる分譲住宅の基本形だと思います。そんな基本形に遊び心を加えた私たちの30坪台4LDK、2階建ての間取りプラン集をご紹介します。それぞれに特徴的な8プランを厳選しましたので、見比べ比較したり、良いところだけを集めてみたり、あれこれ考えながら後悔しない新築一戸建て購入のヒントにしてください。皆様が素晴らしいマイホームをご購入いただけるるきっかけになれば嬉しいです。販売中の新築一戸建て物件一覧はこちらです。＞

 

北摂、阪神間、神戸で注文住宅をお考えの方、土地相談も含めてご希望の間取りなど当社マーホームプランナーが現在、無料でご相談を承っておりすので、下記バナーをクリックいただくと弊社、株式会社アプローズ不動産販売の「自由設計の相談会」にお申し込みいただけます。お気軽にお問い合わせください。

＿

 

 

 

 

広い？狭い？ 30坪台人気の間取りプラン8選（1）

【30坪 2階建て 4LDK】

吹抜けリビング＋テラスの緑を取込む間取り

延床面積：30.87坪（102.06㎡）　土地面積：81.35坪　木造2階建て　北東向き　4LDK（4人家族向け）

【30坪2階建て4LDKの間取りプランアイデア】

周囲が山林に囲まれた緑と空気が綺麗な環境にある家の間取りです。リビングを吹抜けにして、2階の窓から山林と空の借景、光を取り込んでいます。LDKを横長に配置すれば開口面が広く取れるようになり、オープンな視界が確保できます。さらにテラスとサービスバルコニーを併設すれば、洗面室からキッチン経由で一直線に洗濯物を運べ、主な家事がワンフロアで完結。見た目も機能面にも配慮した間取りです。テラスは道路面より1階分高い位置にあるため、一階のLDKながら人目を気にせずに暮らせます。一階には日常生活に必要な空間や設備を集約しているため、お子様の独立後は1階で暮らしが完結します。

30坪2階建て4LDKの吹き抜けリビングとテラスの緑を取り込む間取りプランの詳細はこちら

 

北摂、阪神間、神戸で注文住宅をお考えの方、土地相談も含めてご希望の間取りなど当社マーホームプランナーが現在、無料でご相談を承っておりすので、下記バナーをクリックいただくと弊社、株式会社アプローズ不動産販売の「自由設計の相談会」にお申し込みいただけます。お気軽にお問い合わせください。

-

-

-

-

広い？狭い？ 30坪台4LDK、人気の間取りプラン8選（2）

【31坪 2階建て 4LDK】

家事を楽にするキッチン周りの動線＋豊富な収納スペース

延床面積：31.29坪（103.47㎡）　土地面積：46.75坪　木造2階建て　東向き　4LDK（4人家族向け）

【31坪2階建て4LDKの間取りプランアイデア】

無駄な方向転換が不要になる一番効率的なのは、一直線につながる家事動線です。玄関からリビング経由の2階への動線と、洗面室経由でキッチンにつながる家事用の二つの動線を設けています。このように二つの動線を作ることで目的の異なるご家族の動きが干渉することなくストレスを感じずに動けます。収納も玄関やキッチン、洗面室、2階の各居室に。主寝室となる7帖の洋室にはウォークインクローゼットも。すべての収納が壁面内に収められているので、見た目もスッキリした印象になります。

31坪2階建て4LDKの家事を楽にする間取りプランの詳細はこちら

 

北摂、阪神間、神戸で注文住宅をお考えの方、土地相談も含めてご希望の間取りなど当社マーホームプランナーが現在、無料でご相談を承っておりすので、下記バナーをクリックいただくと弊社、株式会社アプローズ不動産販売の「自由設計の相談会」にお申し込みいただけます。お気軽にお問い合わせください。

-

-

-

-

広い？狭い？ 30坪台4LDK、人気の間取りプラン8選（3）

【31坪 2階建て 4LDK】

細長い土地を魅力に変える町屋デザイン

延床面積：31.60坪（104.49）㎡　土地面積：41.91坪　木造2階建て　西向き　4LDK（4人家族向け）

【31坪2階建て4LDKの間取りプランアイデア】

細長い敷地を利用した建物の前後に駐車スペースと庭を設けています。前後に空間を作ることで圧迫感がなくなり光と風を室内に取り込めます。道路から玄関までの距離が長くなり、京都の町屋のようなおしゃれな空間に。また、不審者の参入障壁を高める効果もあり、防犯性も高くなります。玄関からLDKと和室への動線を二つに分けることで、来客の際は散らかりがちなLDKを通さずに家へ招くことも。また、リビングから離れた和室は、普段使いとして、テレビなどの雑音から離れて落ち着いた一人の時間を過ごすことも可能です。

31坪2階建て4LDKの細長い土地を魅力に変える間取りプランの詳細はこちら

 

北摂、阪神間、神戸で注文住宅をお考えの方、土地相談も含めてご希望の間取りなど当社マーホームプランナーが現在、無料でご相談を承っておりすので、下記バナーをクリックいただくと弊社、株式会社アプローズ不動産販売の「自由設計の相談会」にお申し込みいただけます。お気軽にお問い合わせください。

-

-

-

広い？狭い？ 30坪台4LDK、人気の間取りプラン8選（4）

【31坪 2階建て 4LDK】

自宅でサロンなら、広い土間玄関+リビングがオススメです。

延床面積：31.75坪（104.98㎡）　土地面積：41.30坪　　木造2階建て　南向き　4LDK（4人家族向け）

【31坪2階建て4LDKの間取りプランアイデア】

玄関を通常よりも広く取り、床は土間仕上げとしたプランです。併設したLDKの扉は玄関と一体化させるために大きなスライドドアとしました。玄関にはスリット状の縦長の窓とガラス付きの玄関ドアで光を取り込む明るい玄関に。自宅で趣味を生かしたサロンも開ける広さとオシャレさを設計しています。またリビングにもウッドデッキを併設し、アウトドアリビングも楽しめます。1階はファミリーフロアのみとし、家族の時間が快適に暮らせる遊び心ある設計に。2階のプライベートフロアは5帖以上の4つの居室とバルコニー、収納をたくさん設えたプランです。

31坪2階建て4LDKの自宅でサロンの間取りプランの詳細はこちら

 

北摂、阪神間、神戸で注文住宅をお考えの方、土地相談も含めてご希望の間取りなど当社マーホームプランナーが現在、無料でご相談を承っておりすので、下記バナーをクリックいただくと弊社、株式会社アプローズ不動産販売の「自由設計の相談会」にお申し込みいただけます。お気軽にお問い合わせください。

-

-

-

-

-

広い？狭い？ 30坪台4LDK、人気の間取りプラン8選（5）

【32坪 2階建て 4LDK】

「離れ」の和室が秘訣。2世帯でも暮らしやすいフレキシブルな間取り

延床面積：32.60坪（107.79㎡）　土地面積：50.89坪　木造2階建て　東向き　4LDK（4人家族、2世帯向け）

【32坪2階建て4LDKの間取りプランアイデア】

延床32坪でも二世帯暮らしがしやすいプライバシーに配慮した設計プランです。ポイントは玄関と中庭を境界にして2棟に分けたこと。6帖和室をご両親の部屋にすればお互いのプライバシーが保ちやすい空間に。1世帯の場合は和室を客室として利用することで、来客時はLDKを見せずに和室へ通すことができます。子どもの独立後は和室を主寝室にすれば1階で暮らしが完結します。キッチンは勝手口からウッドデッキを経由して洗面室と繋がっています。炊事をしながら洗濯作業も出来る動線です。洗濯物の取り込み、折り畳みは洗面室を経由し、和室へ運べるため、座ったまま洗濯物を畳めたりアイロン掛けにも快適。和室と階段が近いため、和室に洗濯物を置いておけばご家族が自分の部屋へ洗濯物を運べて便利です。また、和室を廊下で隔てているため2世帯で住むことも可能な間取りに。2階は主寝室と子供部屋を分けることで、お子様の成長とともに生活リズムが変わることを想定し、家族それぞれのプライベート時間を大切にできます。

32坪2階建て4LDKの2世帯でも暮らしやすい間取りプランの詳細はこちら

 

北摂、阪神間、神戸で注文住宅をお考えの方、土地相談も含めてご希望の間取りなど当社マーホームプランナーが現在、無料でご相談を承っておりすので、下記バナーをクリックいただくと弊社、株式会社アプローズ不動産販売の「自由設計の相談会」にお申し込みいただけます。お気軽にお問い合わせください。

 

-

-

-

-

広い？狭い？ 30坪台4LDK、人気の間取りプラン8選（6）

【32坪 2階建て 4LDK】

吹抜けリビングのオシャレな間取りプラン

延床面積：32.83坪（108.54㎡）　土地面積：46.89坪　木造2階建て　南向き　4LDK（4人家族向け）

【32坪2階建て4LDKの間取りプランアイデア】

一階リビングの出入り口を中央に設け、キッチンと2階やリビングへの動線を2つに。2階のプライベートフロアへは必ずリビングを経由させるリビング階段を設置。家族の出入りが確認できる設計アイデアです。キッチンは対面式のクローズドキッチンを採用。洗面室やトイレ、お風呂を一箇所に固めてLDKと扉で隔て、水廻りの騒音を緩和します。リビングの上部に吹抜けを設けることで高さの広がりと光を上部から取り入れ明るさをキープ。メリハリのついた開放感がおしゃれな雰囲気を演出します。

32坪2階建4LDK 吹抜けリビングのオシャレな間取りプランの詳細はこちら

 

北摂、阪神間、神戸で注文住宅をお考えの方、土地相談も含めてご希望の間取りなど当社マーホームプランナーが現在、無料でご相談を承っておりすので、下記バナーをクリックいただくと弊社、株式会社アプローズ不動産販売の「自由設計の相談会」にお申し込みいただけます。お気軽にお問い合わせください。

-

-

-

-

広い？狭い？ 30坪台4LDK、人気の間取りプラン8選（7）

【33坪 2階建て ルーフバルコニー 4LDK】

2階リビングの開放感と収納力+最短の動線で家事にやさしい

延床面積：33.45坪（110.61）㎡　土地面積：51.84坪　木造2階建て　南眺望向き　4LDK（4人家族向け）

【33坪2階建て4LDKの間取りプランアイデア】

市街地より250mの高さにある眺望を生かした2階リビングのプランです。2階リビングのメリットは、光と風を取り込みやすく、外からの視線を避けることができ、開放的でありながらプライバシーの高い空間になることです。天井も屋根の高さいっぱいまで上げられるので、窓からの開放的な視界と縦の広がりが加わり、数字以上の広さを感じられます。キッチンは眺望窓に向けた対面キッチンで炊事をしながら開けた視界を確保でき、家族と楽しい会話も生まれます。キッチン収納は2つのパントリーで収納力を確保。洗面室へ直線でつながり、バルコニーも同フロアに設えたため洗濯作業は2階で完結します。もっと眺望を楽しむために9.5帖の大きなルーフバルコニーを加えました。家族の特別な日に楽しいイベントに活用いただけます。

33坪2階建て4LDKの2階リビング間取りプランの詳細はこちら

 

北摂、阪神間、神戸で注文住宅をお考えの方、土地相談も含めてご希望の間取りなど当社マーホームプランナーが現在、無料でご相談を承っておりすので、下記バナーをクリックいただくと弊社、株式会社アプローズ不動産販売の「自由設計の相談会」にお申し込みいただけます。お気軽にお問い合わせください。

-

-

-

-

 

広い？狭い？ 30坪台4LDK、人気の間取りプラン8選（8）

【35坪 2階建て 4LDK】

2階リビングで傾斜地の眺望を活かしてオシャレに

延床面積：35.77坪（118.26）㎡　土地面積：69坪　木造2階建て　南向き　4LDK（4人家族向け）

【35坪2階建て4LDKの間取りプランアイデア】

南斜面に建つ条件を生かした間取りプランです。道路面から2階玄関に入り、一階に居るような2階リビングへ。建物前の隣戸はひな壇のように建っているため、眺望がリビングの窓から一望できます。2階にLDKと洗面室やお風呂、トイレなどの水廻り、バルコニーを全て揃え、お子様の独立後は、2階で生活が完結する将来の生活も見据えたプランです。1階は2階の開放的な空間から一転し、階下に降りていくため、落ち着いた別世界のような特別な時間と空間を感じられます。

35坪2階建て4LDKの眺望を活かした2階リビング間取りプランの詳細はこちら

 

北摂、阪神間、神戸で注文住宅をお考えの方、土地相談も含めてご希望の間取りなど当社マーホームプランナーが現在、無料でご相談を承っておりすので、下記バナーをクリックいただくと弊社、株式会社アプローズ不動産販売の「自由設計の相談会」にお申し込みいただけます。お気軽にお問い合わせください。

 

 

 

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

●私たちは、大阪・神戸近郊のブランドエリアを中心にデザイン性の高い新築戸建「センシア」を展開。
「緑豊かな落ち着いた町で、庭付きの広い家に暮らしたい」
とお考えの方に喜んでいただける新築一戸建てを多数販売しています。ぜひ一度ご確認ください。

株式会社アプローズ不動産販売／〒661-0035 尼崎市武庫之荘2丁目21番16号　TEL. 06-4962-6255（代） FAX. 06-4962-6258

 

北摂、阪神間、神戸で注文住宅をお考えの方、土地相談も含めてご希望の間取りなど当社マーホームプランナーが現在、無料でご相談を承っておりすので、下記バナーをクリックいただくと弊社、株式会社アプローズ不動産販売の「自由設計の相談会」にお申し込みいただけます。お気軽にお問い合わせください。